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Maison à vendre 3 pièces - 80,01 m2 GAGNY - 93

Ref : 27906

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.01 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - LAC DE MAISON BLANCHE :
À vendre pavillon avec combles aménageables 4 m de hauteur sous plafond et sous-sol total.
Cette maison de plain-pied édifié sur sous-sol total vous offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec water-closet.
A l'étage des combles d'une surface d'environ 40m² habitable peuvent être aménagés.
Le sous-sol comprend un espace chaufferie, une cave, une grande pièce avec fenêtre donnant accès sur l'extérieur et un grand garage.
Proche de toutes commodités, vous trouverez des commerces de premières nécessités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar-restaurant, Lidl) des écoles (l'école maternelle Montaigne, l'école primaire Paul Laguesse, l'école primaire Pasteur).
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts proches comme le Parc du croissant, le parc de la Haute île, et le lac du Château de Maison-Blanche pour vos moments de détentes.
Côté transport, pour faciliter vos déplacements quotidiens, des Bus sont situés à proximités immédiates reliant les Gare RER E et RER A, et à 14 minutes à pied la GARE RER E Gagny Chenay.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Combles (40 m2)
    • Atelier (18,6 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)
    • Garage (18,0 m2)
    • Cave (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 01/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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