CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 72,90 m2 GAGNY - 93

Ref : 27927

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.9 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-PLATEAU: Découvrez cette charmante maison à vendre d'une surface habitable d'environ 72m². Ce pavillon offre un espace de vie lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine, 2 chambres accueillantes, une salle d'eau, un dressing et un water-closet indépendant.
A l'étage, des combles pouvant être aménagés.
Le sous-sol total se compose d'un vaste garage, d'un atelier et d'une chaufferie.
Le double vitrage assure un confort optimal à l'année.
Située à seulement 8 minutes à pied du Collège Pablo Neruda, desservi par les lignes de bus 604 et 701, et Auchan est à 11 minutes à pied, ajoutant une touche pratique à votre quotidien.
Entourée d'écoles, et de commerces, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie et la commodité.
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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Garage (46,8 m2)
    • Combles (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fioul radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)528150kWh/m2.ankg CO2/m2.an488 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 150

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680,0 € et 6390,0 € pour 2023
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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