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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,61 m2 GAGNY - 93

Ref : 28017

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.61 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-CENTRE VILLE : Découvrez ce charmant F3-2 chambres d'environ 62 m², prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires, au cœur de GAGNY, dans une résidence de 2016. Profitez d'une terrasse plein sud de 22m² pour vos moments de détente, d'une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée pour vos instants gourmands, et du confort d'une isolation de qualité avec double vitrage. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Situé idéalement à quelques pas du bus Florian (ligne 221), et à proximité de la gare de Gagny (RER E à 7 min), ce bien est parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des transports. Avec ses commerces, écoles et parcs à proximité, c'est l'endroit idéal pour votre nouveau départ.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Dégagement avec Placard (5,6 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre + placards (11,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • terasse (22,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 249 €
  • Taxe foncière : 1475 €

À proximité

  • RER E : 15 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9016kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,0 € et 480,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

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