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Maison à vendre 7 pièces - 128,96 m2 GAGNY - 93

Ref : 28112

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 128.96 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - FRANCEVILLE:
Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces nichée sur un grand terrain de 1957m² (non constructible), offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 5 chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel.
L'entrée dessert un double séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, une vaste cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, et une salle de bains avec water-closet séparés. L'étage abrite 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un water-closet séparé.

Le sous-sol divisé en garage et grande pièce offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est équipée de double vitrage.

La ligne de bus 701 menant au RER E en 15 min, se situe à deux pas de la maison, et le centre-ville est accessible en 15 min à pied.

De plus, le Collège Pablo Neruda et le Lycée Gustave Eiffel sont à proximité, simplifiant la vie scolaire de vos enfants.

Enfin, profitez des espaces verts environnants comme l'Arboretum du Bois de l'Étoile pour vos balades en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 129,0 m2
  • Surface terrain : 1 957 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • couloir rdc (5,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue / Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fioul radiateur gaz + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture
  • Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière a fioul
  • Taxe foncière : 2395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510,0 € et 6150,0 € pour 2023
Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

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