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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,50 m2 GAGNY - 93

Ref : 28139

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
854 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.5 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY, GRANDS-COTEAUX : Venez découvrir ce bel appartement familial 4 pièces, 2 chambres reconfigurable en 3 chambres tout en conservant un séjour confortable. Situé au 9ème étage avec ascenseur, ce magnifique bien vous offrira une vue imprenable sur la commune.
D'une surface de 73m², il se compose :
d'une grande entrée avec placards, desservant une cuisine indépendante,
d'un double séjour avec loggia attenante, d'une grande salle d'eau refaite à neuve, et de deux belles chambres avec placards. Vous disposerez également d'une cave et d'un box en sous-sol.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate l'école primaire Merkaz Hatorah et l'école élémentaire Blaise Pascal, toutes deux à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Gustave Courbet à 200 mètres tandis que les commerces du centre-ville (boulangeries, pharmacies, Monoprix...) sont également à courte distance, rendant votre quotidien des plus pratique.

Double vitrage, chaudière, électricité, salle d'eau et cuisine refaite, ravalement thermique voté, il ne vous restera plus qu'à le meubler à votre goût !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec Placards (9,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Double vitrage
  • Placards
  • Box
  • Loggia
  • Chaudière récente
  • Fibre optique

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve électricité : 2019 (terre partout) SDE : 2021 Cuisine partielle : 2018 Peintures et sols : 2020 Ascenseur : 2020
  • Taxe foncière : 1604 €
  • Charges de copropriété : 214,7 €

À proximité

  • RER E : 10 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2318
  • Charges courantes par an : 2530,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974,0 € et 1318,0 € pour 2021
Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

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