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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,83 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 28150

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
846 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.83 m2 - NEUILLY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

NEUILLY-SUR-MARNE: Découvrez ce charmant appartement idéalement situé, au premier étage d'une résidence récente. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas des bords de Marne et de ses célèbres guinguettes, ainsi que du vieux centre-ville.

Cet appartement 3 pièces de 60m² est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et de water-closet séparés. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition.

Côté transports, la station de bus Foch - de Gaulle est à seulement 4 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance à 20 minutes.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl et Auchan à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries.

Enfin, profitez des espaces verts comme le Square de l'Eau à une minute à pied, offrant un cadre idéal pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,8 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin et Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Local à vélos
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade, conformité assainissement
  • Taxe foncière : 1358 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10218kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021
Bien proposé par Estelle guez EI, agent commercial (RSAC 832424931)

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