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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,61 m2 GAGNY - 93

Ref : 28188

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
867 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.61 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY-CENTRE-VILLE: Découvrez cet appartement cosy niché au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'abris des regards en plein cœur de Gagny.
Ce bien vous offre une surface de 46 m² avec une chambre spacieuse et un séjour qui s'ouvre sur un jardin privé avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les commodités sont à portée de main, ainsi que l'avenue commerçante. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, et la Gare RER de GAGNY se situe à 600m.
Profitez également de la proximité avec des espaces verts tels que le Parc Gustave Courbet pour vos balades en plein air.
Personne seule, investisseur ou un couple en quête de confort et de tranquillité, cet appartement est fait pour vous, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 1181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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