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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,20 m2 GAGNY - 93

Ref : 25450

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.2 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Exclusivité
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Description

GAGNY - PETIT RAINCY :
Idéalement situé, dans un secteur recherché pour sa proximité des écoles, des commerces et de la gare, nous vous proposons cet appartement entièrement rénové.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Sud avec accès direct sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains récemment rénovée et un WC indépendant.
Le chauffage collectif et un DPE classé D offre un confort maximal.
Un box et une cave viennent compléter cet ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée / séjour / cuisine (32,7 m2)
    • Dégagement avec Placard (1,8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Loggia (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Balcon et Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Baie vitrée
  • Cave
  • Box en sous-sol
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Fibre optique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture, ravalement, double vitrage et volets roulants, répartiteur de frais de chauffage, robinets thermostatiques, recharges pour véhicules électriques
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1515 €
  • Charges de copropriété : 303 €

À proximité

  • RER E : 600 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 3640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2023
Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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