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Maison à vendre 11 pièces - 274,90 m² GAGNY - 93

Ref : 25623

849 000 €

Honoraires charge vendeur

840 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 11 pièces - 274.9 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier

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Description

GAGNY-PETIT RAINCY : Situé à 8 minutes à pied de la gare de Gagny Centre et de toutes ces commodités, venez découvrir ce grand pavillon familiale, édifié sur une parcelle de 1144m². Il se compose d'une bâtisse d'époque avec charme de l'ancien disposant au RDC d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour suivi d'une chambre de plain pied avec salle d'eau/water-closet. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade avec placards et balcon, ainsi qu'une salle de bains. Cette bâtisse a été agrandi en L en 2001, et permet via la cuisine, de communiquer avec une aile offrant entrée avec placards et water-closet, une 2ème cuisine, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée donnant sur véranda et jardin. A l'étage, 4 autres chambres, une salle de bains/douche et un water-closet. Vous disposez également d'un sous-sol total, de combles, d'un immense jardin sans vis-à-vis, d'un garage indépendant et d'un car-port.
Bien exceptionnel sur ce secteur, à visiter sans plus tarder !

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Vue globale

Surface totale : 396,8 m²
Surface habitable : 274,9 m²
Surface terrain : 1 144 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée avec Placards (12,3 m²)
- WC avec lave mains (1,6 m²)
- Séjour Double (52,5 m²)
- Véranda (20 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Entrée (4,6 m²)
- Salon (23 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bain douche (7,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Salle de bain douche et wc (8,9 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Chambre / Bureau (14,7 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Buanderie (21,4 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Débarras (8,9 m²)
- Cellier (6,0 m²)
- Atelier (16,9 m²)
- Salle de Jeux (50,9 m²)
- Garage indépendant (34 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 118 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Véranda
Cheminée, double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Travaux à prévoir : décoration
Taxe foncière : 5042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 8 min à pied
Ecole : 5 min à pied
Lycée : 5 min à pied
Collège : 10 min à pied
Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4510,0 € pour 2023

Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

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