CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 105,64 m2 GAGNY - 93

Ref : 27618

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
846 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.64 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - COEUR DE VILLE :
Maison des années 1940, 6 pièces dont 4 chambres, d'environ 106m² habitable et 152.76m² au totale, entièrement rénovée en 2018 avec goût, idéalement située en plein cœur de ville, dans une impasse recherchée pour son calme.
En rez de jardin vous trouverez un garage, une salle de sports, la buanderie ainsi qu'une chambre avec accès direct sur la terrasse et le jardin arrière de la maison. Au 1er niveau, une cuisine américaine aménagée et équipée sur un séjour/ salle à manger de 40.85m² donne aussi accès à la terrasse et au jardin, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains et water-closet séparés se trouvent également à ce niveau.
Le second étage se compose de deux chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et balcon et d'une seconde salle de bains avec water-closet.
Un garage complète cet ensemble édifié sur une parcelle de de 684 m² proche des transports et de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 684 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (3,3 m2)
    • Terrasse (83,0 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (9,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • salle de sport (11,6 m2)
    • Garage (12,0 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,9 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC Suspendu (1,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre avec Dressing (13,8 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Salle de bains/ WC (2,9 m2)
    • Chambre avec placards (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement refaite en 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2145 €

À proximité

  • RER E : 300m
  • Commerces : 100m
  • Ecole : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30442kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

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