CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 79,46 m2 GAGNY - 93

Ref : 27707

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
841 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 79.46 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY MAIRIE : Voici une belle maison de ville édifiée sur un terrain privatif de 101 m² avec garage indépendant de 17.51 m² et dépendance de 11.05 m². La maison est actuellement divisée en deux appartements avec chacun son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle de bains et cuisine séparée d'une superficie de 27 m². A l'étage : un appartement de 52 m² avec cuisine indépendante, salle à manger, une chambre principale, salle de bains et au grenier deux pièces mansardées aménagées. L'ensemble peut être réuni en une seule et même bâtisse ou bien laissé en deux appartements (Présence de 2 compteurs EDF). Maison évolutive et rare sur le secteur.
Commerces et Mairie à proximité immédiate ; RER E à 15 min à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 101 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Studio (27,0 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains/ WC (3,4 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Appartement indépendant (51,4 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre Mansardée (7,4 m2)
    • Chambre Mansardée (8,4 m2)
    • Garage indépendant (17,5 m2)
    • Dépendance (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Garage indépendant
  • Dépendance
  • Cour privative
  • Combles aménagées
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : Toiture coté rue Année rénovation: 1960
  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 663 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3190,0 € pour 2021

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