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Maison à vendre 8 pièces - 137,39 m2 GAGNY - 93

Ref : 27779

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
868 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 137.39 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY - LE CHENAY | LE CALME ET L'ESPACE À DEUX PAS DE TOUT !

Venez découvrir ce pavillon indépendant aux volumes généreux dans un quartier pavillonnaire calme et recherché !

Laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort familial avec une entrée avec placards, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste bureau et une chambre vous attendent, ainsi qu'un grenier de 25m² prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, salle d'eau).

Le sous-sol total est un véritable atout : belle hauteur sous plafond, espace buanderie, salle d'eau, water-closet, chaufferie/cellier, et un grand garage. Une allée privative permet également de stationner facilement.

L'extérieur est tout aussi séduisant ! Profitez des beaux jours sur la terrasse, partagez des moments conviviaux autour du barbecue couvert et admirez le jardin fleuri qui entoure la maison.

Idéalement située :
À 10 minutes à pied du RER E (Haussmann-Saint-Lazare en 25 min)
Proximité immédiate des bus 214 et 221
À deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, marché des Amandiers)
Écoles de la crèche au collège accessibles facilement

Bonus : chaudière neuve de 2025 pour un confort optimal et des économies d'énergie !

Une maison aux multiples atouts, idéale si vous êtes en quête d'espace et de tranquillité ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Bureau
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Combles aménagées
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Garage
  • Jardin
  • Placards
  • Sous sol total
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21447kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3520,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime baudot EI, agent commercial (RSAC 501189552)

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